Engsvinget 5

Fritidshus · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.126 kr/m².3.918.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.607.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,78 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009Ombygning
2004majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	347 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	757 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	614 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	921 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	527 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	454 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	847 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	706 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	791 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	609 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu