Dr. Holsts Vej 46, 2. 215

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.645 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering468.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 232 8230 Åbyhøj	28 m²	11 m	21-06-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168 8230 Åbyhøj	28 m²	40 m	16-02-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, 1. 147 8230 Åbyhøj	28 m²	40 m	12-12-2024	470.000 kr.	16.786 kr./m²
Dr. Holsts Vej 46, 2. 213 8230 Åbyhøj	27 m²	0 m	19-11-2025	525.000 kr.	19.444 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 186 8230 Åbyhøj	27 m²	11 m	13-12-2025	510.000 kr.	18.889 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 240 8230 Åbyhøj	27 m²	11 m	16-10-2025	475.000 kr.	17.593 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 199 8230 Åbyhøj	27 m²	11 m	21-07-2025	415.000 kr.	15.370 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 203 8230 Åbyhøj	27 m²	11 m	04-07-2025	415.000 kr.	15.370 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 2. 173 8230 Åbyhøj	27 m²	11 m	29-06-2025	385.000 kr.	14.259 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 2. 172 8230 Åbyhøj	27 m²	11 m	29-06-2025	385.000 kr.	14.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu