Fruens Bøge Allé 27, Dalum

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 124 m².3.870.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.896.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	49 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	53 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	101 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	33 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	203 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	221 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	457 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	416 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	352 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	637 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu