Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Rørvænget 8

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.521 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.448 kr/m².4.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvænget gns: 23.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.473.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,04 pct. siden feb. 2015
227k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.200.000 kr.I dag · vores estimat5.473.322 kr.Markedet · 19921.793.486 kr.Markedet · 1993852.598 kr.Markedet · 19941.117.468 kr.Markedet · 19951.311.924 kr.Markedet · 19961.625.626 kr.Markedet · 19971.468.448 kr.Markedet · 19982.124.628 kr.Markedet · 19992.105.008 kr.Markedet · 20002.655.458 kr.Markedet · 20012.222.292 kr.Markedet · 20022.461.220 kr.Markedet · 20032.335.434 kr.Markedet · 20042.761.842 kr.Markedet · 20053.171.900 kr.Markedet · 20065.014.000 kr.Markedet · 20076.071.736 kr.Markedet · 20084.009.238 kr.Markedet · 20092.417.620 kr.Markedet · 20103.569.750 kr.Markedet · 20113.701.422 kr.Markedet · 20123.003.386 kr.Markedet · 20134.031.038 kr.Markedet · 20143.190.212 kr.Markedet · 20153.027.148 kr.Markedet · 20163.293.762 kr.Markedet · 20172.212.046 kr.Markedet · 20183.677.660 kr.Markedet · 20194.337.982 kr.Markedet · 20203.681.802 kr.Markedet · 20215.165.728 kr.Markedet · 20222.537.520 kr.Markedet · 20234.152.028 kr.Markedet · 20245.748.878 kr.Markedet · 20255.884.474 kr.Markedet · 20265.904.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.473.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvænget 10
4622 Havdrup		138 m²38 m02-06-20242.975.000 kr.21.558 kr./m²
Uglevænget 7
4622 Havdrup		211 m²294 m22-11-20253.950.000 kr.18.720 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²294 m31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Ulvemosevej 8
4622 Havdrup		220 m²615 m15-08-20263.995.000 kr.18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup
4622 Havdrup		220 m²791 m17-12-20246.295.000 kr.28.614 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²597 m31-08-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²597 m28-07-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Nordvænget 26
4622 Havdrup		209 m²767 m10-06-20246.295.000 kr.30.120 kr./m²
Bakkelund 26
4622 Havdrup		213 m²943 m21-10-20266.995.000 kr.32.840 kr./m²
Sivvænget 10
4622 Havdrup		189 m²88 m25-09-20243.280.000 kr.17.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden