Stenosgade 3

Villa · 304 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 714 m², 11 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 17.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.275 kr/m².13.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenosgade gns: 54.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.337.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,97 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.337.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt på tvangsauktion4.170.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenosgade 6 5230 Odense M	174 m²	62 m	11-03-2025	8.050.000 kr.	46.264 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	100 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	960 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	824 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	76 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	698 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,0 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	678 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	463 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	594 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu