Hannerupvej 131, Korsø, 9620 Aalestrup — Villa · 233 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.752 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 4752 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.492 kr/m².1.680.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.277.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	4,5 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	3,6 km	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	4,3 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	4,8 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	4,5 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	5,3 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	4,1 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	4,7 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Torupvej 163, Guldager 9620 Aalestrup	235 m²	6,3 km	04-10-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	5,0 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu