Gamlevældevej 26, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 147 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.722 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1959. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 147 m².1.473.234 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.301.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,65 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1998majEjerskifte
1959Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	160 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	403 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	652 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,5 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,8 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	647 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,3 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	438 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	4,5 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,8 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu