Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 26

Rækkehus · 192 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 378 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.531 kr/m².5.035.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.368.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,74 pct. siden nov. 2014
1,1M3,2M5,4M7,6M9,7M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20142.800.000 kr.I dag · vores estimat5.368.585 kr.Markedet · 19921.455.744 kr.Markedet · 19931.095.360 kr.Markedet · 19941.415.040 kr.Markedet · 19951.340.544 kr.Markedet · 19961.831.872 kr.Markedet · 19971.677.888 kr.Markedet · 19982.117.760 kr.Markedet · 19992.238.720 kr.Markedet · 20001.850.304 kr.Markedet · 20012.650.944 kr.Markedet · 20022.813.760 kr.Markedet · 20033.139.008 kr.Markedet · 20042.339.712 kr.Markedet · 20054.391.808 kr.Markedet · 20064.783.104 kr.Markedet · 20074.657.152 kr.Markedet · 20083.536.832 kr.Markedet · 20094.183.104 kr.Markedet · 20105.527.296 kr.Markedet · 20113.831.552 kr.Markedet · 20123.825.600 kr.Markedet · 20135.676.864 kr.Markedet · 20144.722.816 kr.Markedet · 20154.800.000 kr.Markedet · 20164.383.168 kr.Markedet · 20175.860.800 kr.Markedet · 20184.887.360 kr.Markedet · 20196.036.096 kr.Markedet · 20205.595.840 kr.Markedet · 20217.924.800 kr.Markedet · 20227.257.600 kr.Markedet · 20236.657.984 kr.Markedet · 20246.165.312 kr.Markedet · 20256.888.000 kr.Markedet · 20268.370.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.368.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²23 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²995 m19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²313 m25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²119 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²326 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²555 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²1,1 km24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²274 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²426 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²780 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden