Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Polshøjvej 15

Villa · 202 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 17.202 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
17202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.763 kr/m².2.636.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.935.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,69 pct. siden mar. 2015
388k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.400.000 kr.I dag · vores estimat2.935.720 kr.Markedet · 19921.033.634 kr.Markedet · 1993796.082 kr.Markedet · 19941.085.144 kr.Markedet · 1995391.880 kr.Markedet · 19961.555.198 kr.Markedet · 19971.214.424 kr.Markedet · 19981.314.212 kr.Markedet · 19991.352.794 kr.Markedet · 20001.248.360 kr.Markedet · 20011.571.358 kr.Markedet · 20021.525.100 kr.Markedet · 20031.659.632 kr.Markedet · 20041.722.252 kr.Markedet · 20052.255.532 kr.Markedet · 20061.308.960 kr.Markedet · 20072.150.896 kr.Markedet · 20081.999.194 kr.Markedet · 20092.539.342 kr.Markedet · 20102.236.948 kr.Markedet · 20111.295.224 kr.Markedet · 20122.132.918 kr.Markedet · 20131.262.500 kr.Markedet · 20142.039.594 kr.Markedet · 20153.130.192 kr.Markedet · 20163.170.188 kr.Markedet · 20171.421.272 kr.Markedet · 20183.612.972 kr.Markedet · 20192.765.178 kr.Markedet · 20203.733.162 kr.Markedet · 20214.009.498 kr.Markedet · 20223.550.150 kr.Markedet · 20233.901.832 kr.Markedet · 20243.983.642 kr.Markedet · 20254.400.772 kr.Markedet · 20263.780.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²988 m11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²1,9 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,9 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²1,6 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²1,3 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,8 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,9 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²1,6 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²5,3 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²4,8 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden