Bobakken 21

Villa · 225 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 972 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.026 kr/m².8.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 45.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.292.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2005majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1983jun.Ejerandel overdraget
1972majEjerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	159 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	120 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Bobakken 37 3140 Ålsgårde	130 m²	110 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	129 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	247 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	318 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	232 m	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	1,1 km	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 11 3140 Ålsgårde	210 m²	598 m	06-07-2026	6.015.000 kr.	28.643 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	340 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu