Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hørhaven 23

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.916 kr/m².4.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.320.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,86 pct. siden nov. 2014
546k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.650.000 kr.I dag · vores estimat4.320.662 kr.Markedet · 1992881.184 kr.Markedet · 1993758.976 kr.Markedet · 1994887.884 kr.Markedet · 19951.031.666 kr.Markedet · 19961.146.772 kr.Markedet · 19971.281.174 kr.Markedet · 19981.266.970 kr.Markedet · 19991.555.472 kr.Markedet · 20001.460.466 kr.Markedet · 20011.775.098 kr.Markedet · 2002671.474 kr.Markedet · 20031.878.546 kr.Markedet · 20042.090.936 kr.Markedet · 20052.281.484 kr.Markedet · 20062.973.460 kr.Markedet · 20073.000.796 kr.Markedet · 20082.941.702 kr.Markedet · 20092.488.916 kr.Markedet · 20102.295.420 kr.Markedet · 20112.627.874 kr.Markedet · 20122.360.678 kr.Markedet · 20132.127.518 kr.Markedet · 20142.470.826 kr.Markedet · 20152.603.754 kr.Markedet · 20163.065.250 kr.Markedet · 20172.778.624 kr.Markedet · 20182.838.656 kr.Markedet · 20193.735.518 kr.Markedet · 20203.782.284 kr.Markedet · 20213.785.098 kr.Markedet · 20224.605.714 kr.Markedet · 20233.808.816 kr.Markedet · 20244.310.780 kr.Markedet · 20254.616.032 kr.Markedet · 20265.531.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.320.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 25
2750 Ballerup		116 m²21 m01-07-20254.550.000 kr.39.224 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²40 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²88 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Hørhaven 12
2750 Ballerup		101 m²42 m26-08-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²157 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²176 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²368 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Lerbjergvej 5
2750 Ballerup		131 m²214 m03-12-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²477 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Industriparken 5
2750 Ballerup		130 m²367 m12-10-20253.420.000 kr.26.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden