Avenavej 3, 4900 Nakskov — Villa · 101 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².926.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.239.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1026,83 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	221 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	620 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	701 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	690 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	602 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	53 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	687 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	632 m	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	684 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	655 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu