Ingrids Allé 46, Sanderum

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 143 m².3.303.872 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.868.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,44 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	284 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	253 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	106 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	163 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	161 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	173 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	343 m	07-06-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	285 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	203 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 99, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	538 m	21-04-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu