Algestrupgade 2, Algestrup, 4850 Stubbekøbing — Landejendom · 263 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 21.765 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 21765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.933.687 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.128.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	244 m	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	1,6 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	1,9 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Karlsfeltvej 36 4850 Stubbekøbing	263 m²	3,6 km	21-12-2023	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Karlsfeltvej 43 4850 Stubbekøbing	260 m²	3,9 km	08-12-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	1,8 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup 4850 Stubbekøbing	312 m²	3,3 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	5.769 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	5,5 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	3,0 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	4,2 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu