Høstemarkvej 1

Villa · 289 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 893 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.672 kr/m².3.882.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstemarkvej gns: 17.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.612.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,30 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	68 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	597 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	357 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	1,0 km	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	343 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	694 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	948 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	840 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	874 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	1,0 km	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu