Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sprogøvej 77

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².2.363.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.110.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sprogøvej 69
5000 Odense C		88 m²51 m28-11-20231.950.000 kr.22.159 kr./m²
Sprogøvej 33
5000 Odense C		88 m²171 m15-02-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Sprogøvej 103
5000 Odense C		100 m²37 m08-07-20262.450.000 kr.24.500 kr./m²
Sprogøvej 113
5000 Odense C		100 m²78 m13-12-20231.875.000 kr.18.750 kr./m²
Sprogøvej 47
5000 Odense C		101 m²87 m22-01-20252.395.000 kr.23.713 kr./m²
Sprogøvej 3
5000 Odense C		100 m²252 m14-09-20253.070.000 kr.30.700 kr./m²
Sprogøvej 23
5000 Odense C		119 m²202 m11-04-20242.395.000 kr.20.126 kr./m²
Fænøvænget 14
5000 Odense C		88 m²256 m22-06-20262.350.000 kr.26.705 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²257 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Romsøvænget 2
5000 Odense C		88 m²262 m06-11-20252.695.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden