Lyngvej 1, Grærup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.436 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 37.838 kr/m² × 90 m².3.405.420 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.298.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.112.500 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 17, Grærup 6840 Oksbøl	77 m²	397 m	01-11-2023	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	308 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	124 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	289 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Tranebærvej 2, Grærup 6840 Oksbøl	88 m²	715 m	10-10-2023	1.147.500 kr.	13.040 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	152 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	790 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	685 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	407 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	447 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu