Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Grærup Havvej 16, Grærup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 37.838 kr/m² × 69 m².2.610.822 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.268.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 1.393.198 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
2006Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	91 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	263 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	632 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	75 m²	301 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	490 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	430 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	630 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	647 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	771 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	212 m	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu