Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Grærup Havvej 34, Grærup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.223 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 37.838 kr/m² × 48 m².1.816.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 1.149.204 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,85 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	35 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Revlingevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	50 m²	725 m	23-07-2025	2.310.000 kr.	46.200 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	206 m	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	454 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	751 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	625 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	977 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	254 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	632 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	75 m²	198 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu