Havelodden 51

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.800 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 37.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.238.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,84 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	239 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	236 m	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	293 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Bakkesvinget 45 4000 Roskilde	124 m²	181 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	1,1 km	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	962 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	1,1 km	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ledreborg Alle 120 4000 Roskilde	131 m²	1,1 km	14-09-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	1,2 km	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	1,2 km	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu