Skovbryns Alle 2, 6715 Esbjerg N — Villa · 213 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².2.788.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbryns gns: 10.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.450.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbryns Alle 1 6715 Esbjerg N	125 m²	27 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Skovbryns Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	32 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	351 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	458 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	742 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	420 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	529 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	178 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	589 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	1,1 km	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu