Falkevej 3, Øster Bjerregrav

Villa · 228 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 228 m².2.547.672 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.907.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
2007Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	55 m	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	40 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	355 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	131 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	797 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	194 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,2 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	652 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	641 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	790 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu