Aldershvilevej 8

Villa · 212 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.732 kr/m².9.987.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.918.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,92 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.918.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	584 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	45 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	912 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	1,0 km	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	1,1 km	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Kongshvilebakken 63 2800 Kongens Lyngby	205 m²	903 m	19-09-2024	17.050.000 kr.	83.171 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	770 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	842 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	942 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	122 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu