Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

L V Jensens Alle 16

Villa · 139 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.219 kr/m².1.934.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.827.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	62 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	157 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	675 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	453 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Vestergade 21A 6705 Esbjerg Ø	129 m²	197 m	23-10-2023	2.448.000 kr.	18.977 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	563 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	664 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	804 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	538 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	712 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu