Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Mågenakken 14, Ulvshale

Fritidshus · 154 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 6.613 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
6613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 154 m².3.379.838 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.240.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden dec. 2014
345k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20143.400.000 kr.30. nov. 20252.698.200 kr.I dag · vores estimat3.240.674 kr.Markedet · 1992483.406 kr.Markedet · 1993647.570 kr.Markedet · 1994755.832 kr.Markedet · 1995344.806 kr.Markedet · 1996487.256 kr.Markedet · 1997927.388 kr.Markedet · 1998642.180 kr.Markedet · 1999553.168 kr.Markedet · 2000709.478 kr.Markedet · 2001780.934 kr.Markedet · 2002883.652 kr.Markedet · 20031.508.122 kr.Markedet · 20041.686.454 kr.Markedet · 20051.808.422 kr.Markedet · 20061.838.606 kr.Markedet · 20072.138.906 kr.Markedet · 20082.035.572 kr.Markedet · 20091.283.282 kr.Markedet · 20101.540.000 kr.Markedet · 20111.509.508 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 20133.017.630 kr.Markedet · 20141.310.540 kr.Markedet · 20151.808.268 kr.Markedet · 20162.222.682 kr.Markedet · 20171.486.870 kr.Markedet · 20182.176.020 kr.Markedet · 20191.970.122 kr.Markedet · 20202.272.116 kr.Markedet · 20213.326.862 kr.Markedet · 20223.443.440 kr.Markedet · 20233.029.642 kr.Markedet · 20243.019.632 kr.Markedet · 20253.024.868 kr.Markedet · 20264.132.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.698.200 kr.
I dag · vores estimat
3.240.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte2.698.200 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale
4780 Stege		166 m²2,4 km04-11-20251.873.000 kr.11.283 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale
4780 Stege		136 m²2,1 km27-03-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Telefonstien 21, Ulvshale
4780 Stege		128 m²1,7 km26-11-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale
4780 Stege		100 m²460 m05-07-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale
4780 Stege		109 m²1,4 km01-11-20241.000.000 kr.9.174 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale
4780 Stege		104 m²1,6 km20-01-2025970.000 kr.9.327 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale
4780 Stege		98 m²1,5 km04-04-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale
4780 Stege		101 m²1,7 km14-06-20241.625.000 kr.16.089 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale
4780 Stege		90 m²1,2 km10-06-20261.778.500 kr.19.761 kr./m²
Sandtornvej 29
4780 Stege		120 m²2,9 km07-04-2024500.000 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden