Almeengen 5

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.310 kr/m².4.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.445.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,43 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	48 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	245 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	407 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	113 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	517 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	584 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	438 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	524 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	430 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	873 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu