Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Åshøjvej 12B

Villa · 230 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.484 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.361 kr/m².3.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.632.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden dec. 2014
941k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20143.100.000 kr.14. sep. 20253.390.000 kr.I dag · vores estimat4.632.910 kr.Markedet · 19921.232.110 kr.Markedet · 19931.056.850 kr.Markedet · 19941.254.650 kr.Markedet · 19951.478.670 kr.Markedet · 19961.502.360 kr.Markedet · 19971.736.730 kr.Markedet · 19981.992.260 kr.Markedet · 19992.389.240 kr.Markedet · 20002.462.150 kr.Markedet · 20012.495.500 kr.Markedet · 20022.830.150 kr.Markedet · 20032.853.380 kr.Markedet · 20042.557.370 kr.Markedet · 20053.214.940 kr.Markedet · 20064.418.530 kr.Markedet · 20074.768.360 kr.Markedet · 20084.117.690 kr.Markedet · 20093.798.220 kr.Markedet · 20102.911.340 kr.Markedet · 20113.180.900 kr.Markedet · 20122.896.390 kr.Markedet · 20133.164.340 kr.Markedet · 20142.876.610 kr.Markedet · 20153.056.930 kr.Markedet · 20163.826.970 kr.Markedet · 20174.295.710 kr.Markedet · 20184.409.330 kr.Markedet · 20194.724.430 kr.Markedet · 20204.827.010 kr.Markedet · 20215.462.040 kr.Markedet · 20226.102.130 kr.Markedet · 20235.153.610 kr.Markedet · 20245.943.890 kr.Markedet · 20256.095.230 kr.Markedet · 20266.557.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.390.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte3.390.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åshøjvej 42
4600 Køge		204 m²1,0 km23-06-20254.025.000 kr.19.730 kr./m²
Åshøjvej 17
4600 Køge		176 m²857 m04-09-20253.795.000 kr.21.562 kr./m²
Åshøjvej 15
4600 Køge		115 m²825 m28-01-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Åshøjvej 31A
4600 Køge		119 m²993 m28-09-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Sønderhegnet 33
4600 Køge		198 m²576 m06-08-20243.900.000 kr.19.697 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,5 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Alsvej 14
4600 Køge		200 m²898 m07-10-20255.200.000 kr.26.000 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²1,8 km18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Sønderhegnet 31
4600 Køge		185 m²595 m20-08-20244.135.000 kr.22.351 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²792 m03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden