Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 96

Villa · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.004 kr/m².5.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.902.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,39 pct. siden nov. 2014
555k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.175.000 kr.I dag · vores estimat4.902.334 kr.Markedet · 1992639.600 kr.Markedet · 1993600.200 kr.Markedet · 1994771.000 kr.Markedet · 1995736.700 kr.Markedet · 1996781.500 kr.Markedet · 1997999.000 kr.Markedet · 19981.069.200 kr.Markedet · 1999976.500 kr.Markedet · 20001.042.400 kr.Markedet · 20011.055.800 kr.Markedet · 20021.019.700 kr.Markedet · 20031.334.600 kr.Markedet · 20041.228.100 kr.Markedet · 20051.597.400 kr.Markedet · 20061.772.000 kr.Markedet · 20072.982.200 kr.Markedet · 20082.155.000 kr.Markedet · 20091.863.900 kr.Markedet · 20102.281.400 kr.Markedet · 20112.123.900 kr.Markedet · 20122.083.300 kr.Markedet · 20132.562.900 kr.Markedet · 20142.225.800 kr.Markedet · 20152.376.200 kr.Markedet · 20162.382.400 kr.Markedet · 20172.513.700 kr.Markedet · 20182.811.100 kr.Markedet · 20193.018.600 kr.Markedet · 20203.118.500 kr.Markedet · 20213.890.300 kr.Markedet · 20223.781.400 kr.Markedet · 20233.708.300 kr.Markedet · 20244.651.100 kr.Markedet · 20254.033.000 kr.Markedet · 20264.805.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²1,2 km14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²272 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²659 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²685 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²404 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Egernvej 19A
8270 Højbjerg		102 m²903 m07-06-20265.400.000 kr.52.941 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²875 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²751 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²1,3 km12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²584 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden