Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 169, st.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.044 kr/m².6.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.786.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,36 pct. siden jan. 2015
581k3,0M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20153.425.000 kr.I dag · vores estimat7.786.998 kr.Markedet · 19921.216.912 kr.Markedet · 1993772.008 kr.Markedet · 1994700.416 kr.Markedet · 1995859.408 kr.Markedet · 19961.152.312 kr.Markedet · 1997925.680 kr.Markedet · 19981.538.088 kr.Markedet · 19991.426.824 kr.Markedet · 20001.768.672 kr.Markedet · 20011.816.096 kr.Markedet · 20022.015.976 kr.Markedet · 20032.521.832 kr.Markedet · 20042.439.448 kr.Markedet · 20052.767.616 kr.Markedet · 20064.290.352 kr.Markedet · 20074.059.616 kr.Markedet · 20083.567.744 kr.Markedet · 20092.678.544 kr.Markedet · 20103.053.528 kr.Markedet · 20113.922.664 kr.Markedet · 20123.322.264 kr.Markedet · 20133.218.448 kr.Markedet · 20144.165.864 kr.Markedet · 20153.861.864 kr.Markedet · 20164.694.520 kr.Markedet · 20174.922.824 kr.Markedet · 20185.592.232 kr.Markedet · 20195.045.184 kr.Markedet · 20205.482.792 kr.Markedet · 20216.561.688 kr.Markedet · 20226.800.328 kr.Markedet · 20235.985.456 kr.Markedet · 20246.841.824 kr.Markedet · 20257.669.312 kr.Markedet · 20269.593.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
7.786.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²505 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²1,7 km27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²936 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²1,7 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²1,5 km29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²105 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²105 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²1,2 km19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²718 m02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²1,2 km16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden