Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestre Skivevej 105, Sjørup

Landejendom · 188 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 131.031 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
131031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.309.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².3.535.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)131031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.627.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,52 pct. siden nov. 2014
193k52,5M104,8M157,2M209,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201417.475.000 kr.I dag · vores estimat4.627.304 kr.Markedet · 19921.818.336 kr.Markedet · 19931.785.248 kr.Markedet · 1994218.080 kr.Markedet · 1995614.384 kr.Markedet · 1996421.120 kr.Markedet · 19972.514.688 kr.Markedet · 19981.174.624 kr.Markedet · 19993.308.800 kr.Markedet · 20001.790.512 kr.Markedet · 20011.228.768 kr.Markedet · 20022.663.208 kr.Markedet · 2003387.468 kr.Markedet · 20041.720.388 kr.Markedet · 2005192.512 kr.Markedet · 20062.765.856 kr.Markedet · 20071.714.372 kr.Markedet · 20081.774.720 kr.Markedet · 20098.846.904 kr.Markedet · 20102.468.252 kr.Markedet · 20113.481.008 kr.Markedet · 20122.100.336 kr.Markedet · 20132.050.704 kr.Markedet · 20145.315.700 kr.Markedet · 20151.890.528 kr.Markedet · 20169.669.404 kr.Markedet · 2017765.160 kr.Markedet · 20182.510.176 kr.Markedet · 20191.880.000 kr.Markedet · 20202.557.176 kr.Markedet · 20212.777.324 kr.Markedet · 20221.913.464 kr.Markedet · 20235.144.056 kr.Markedet · 20243.296.204 kr.Markedet · 20254.283.204 kr.Markedet · 20265.375.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
17.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.627.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg17.475.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²6,6 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²4,1 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²6,4 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²6,4 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²7,9 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²9,1 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²9,9 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²8,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²7,6 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²10,9 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden