Uglevænget 6

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.356 kr/m².3.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevænget gns: 18.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.503.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,22 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet850.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	39 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	63 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	210 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	287 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	287 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	263 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	387 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	174 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	465 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	433 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu