Ellevej 5

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 854 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.288.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	44 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	414 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	836 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	482 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	584 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	308 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	444 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	420 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	587 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	3,3 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu