Vemmetofte Alle 25

Villa · 226 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.926 kr/m².16.119.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.201.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.201.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	22 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	71 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	296 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	57 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	460 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	601 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	341 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	677 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	497 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	689 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu