Frederiksborgvej 45

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.490 kr/m².4.950.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.308.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,59 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 102 3520 Farum	166 m²	847 m	31-01-2024	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	93 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	354 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Farumsødal 11 3520 Farum	125 m²	166 m	15-09-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	610 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	668 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Stavnsholtvej 20 3520 Farum	141 m²	290 m	20-03-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	112 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	843 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	886 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu