Vældegårdsvej 43

Villa · 267 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.203 kr/m².17.293.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.572.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,26 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.572.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	86 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	161 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	47 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	69 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	238 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	618 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	816 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	1,1 km	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	1,1 km	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	791 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu