Grønnegade 7

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.888 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 7.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.168.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,77 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 520.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte290.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	44 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	294 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	515 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	426 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	481 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	491 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	454 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	549 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	568 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	82 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu