Malmtoften 4

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.018 kr/m².9.368.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering10.276.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.276.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	368 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	436 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	447 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	447 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	280 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	644 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	166 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	771 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	448 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	446 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu