Hyldestubben 18

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.171 kr/m².6.647.501 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.004.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,79 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	60 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	622 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	173 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	26 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	547 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	278 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	552 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	1,2 km	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	1,3 km	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	1,2 km	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu