Pæonvej 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.297 kr/m².1.693.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvej gns: 17.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.429.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,56 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2005majEjerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 3 4873 Væggerløse	74 m²	93 m	11-08-2024	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Skovlystvej 36 4873 Væggerløse	77 m²	150 m	08-05-2024	1.689.000 kr.	21.935 kr./m²
Skovlystvej 52 4873 Væggerløse	77 m²	194 m	16-01-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Solvænget 4A 4873 Væggerløse	75 m²	300 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Skovlystvej 31 4873 Væggerløse	75 m²	301 m	03-02-2026	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Bøtø Strandvej 6 4873 Væggerløse	76 m²	463 m	18-06-2024	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Skovlystvej 92 4873 Væggerløse	75 m²	390 m	04-05-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Pimpernelvej 30 4873 Væggerløse	73 m²	195 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Pengeurtvej 17 4873 Væggerløse	78 m²	349 m	30-08-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Petuniavej 11 4873 Væggerløse	80 m²	157 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu