Skanse Tværvej 21

Fritidshus · 72 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.151 kr/m².4.188.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.292.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,25 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1996Bygget
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	436 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	182 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	56 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,6 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	753 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,7 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	570 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,5 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,7 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,6 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu