Øde Hastrup Vej 110

Landejendom · 126 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 28.143 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 28143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.818 kr/m².5.339.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.967.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,23 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.929.780 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.929.780 kr.
1999jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	2,5 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	2,2 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	2,7 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	8,0 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	6,8 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	1,8 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	10,2 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge 4000 Roskilde	79 m²	10,1 km	11-01-2026	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	6,5 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	9,2 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu