Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ydbyvej 139

Villa · 294 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.680 kr/m².2.188.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering917.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.175.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,39 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet245.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,5 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	3,9 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	1,4 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	3,8 km	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	4,4 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	2,7 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	5,2 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	3,8 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	4,9 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	3,8 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu