Ølandvej 43, 9460 Brovst — Landejendom · 164 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 9.675 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.352 kr/m².4.642.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.076.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,82 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	3,9 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,1 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	3,4 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	4,7 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	4,8 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	5,1 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	4,9 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	4,7 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	3,2 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	4,3 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu