Holmevænget 1, 5560 Aarup — Villa · 192 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.814 m², 2 værelser, opført i 1999, renoveret i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 3814 m²
Indbygget garage: 66 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.413 kr/m².2.364.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.374.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.316.171 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg3.316.171 kr.
2013dec.Ejerskifte
2011Ombygning
1999Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	497 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	603 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	584 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	1,1 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	948 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	1,2 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	1,3 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	1,0 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	969 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	728 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu