Odinsvej 30

Villa · 234 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.602 kr/m².8.428.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 55.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering10.929.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,12 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.929.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20156.425.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	84 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	123 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	123 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	581 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	945 m	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	286 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	908 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	791 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	283 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	575 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu