Kærvej 37

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.592 kr/m².2.027.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	276 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	80 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	100 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	412 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	476 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Engkildevej 16 9210 Aalborg SØ	80 m²	360 m	30-08-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	499 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	1,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	230 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	100 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu