Lønbjergtoften 4, Vindinge

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 140 m².4.977.840 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.531.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,40 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønbjergvænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	78 m	15-02-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	103 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	126 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	133 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	120 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	414 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	143 m	20-08-2024	4.055.000 kr.	30.037 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	275 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	300 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Stenlandsvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	524 m	06-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu