Tophøjvej 15, 9850 Hirtshals — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.139 kr/m².807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTophøjvej gns: 6.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering720.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	88 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	52 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	339 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	323 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	255 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	273 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	73 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	247 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	718 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	635 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu