Lærkevænget 2, Thorsted

Villa · 259 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.384 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².2.495.550 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.905.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,99 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	636 m	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	2,6 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	2,4 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	850 m	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	2,3 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	69 m	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	3,5 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,6 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	2,5 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	2,4 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu