Skovvej 3, Mårum, 3230 Græsted — Villa · 129 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².2.789.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.241.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	114 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	138 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	1,2 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	989 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	989 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	1,2 km	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	145 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	260 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	843 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	125 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu